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物业装修管理答业主问
作者:昭通弘彩物业  来源:本站  发表时间:2021/7/1 10:52:57  点击:132
物业管理工作到底是重管理?还是重服务?

物业服务工作中,装修管理是服务工作的第一步,因为这是业主真正意义开始使用物业,只有充分发挥物业的最大使用功能,才能使业主的房产真正的保值增值,让业主享受更高的生活品质。


业主常见的装修疑问进行如下解释:


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业主问:装修手续怎么办理?


物业答:请您先到客户服务中心,办理装修申请手续,提交水电改造图纸,说明您需要改动的位置和项目、装修公司具体信息、开工时间等等,然后由客户服务中心相关工作人员进行装修审核,再到财务上缴纳装修保证金、垃圾清运费及办理装修工人出入证。

业主问:业主装修没找装饰公司怎么办?

物业答:由业主本人书写装修改造承诺书并签字,承诺装修施工中出现的问题与装修有关的一切事宜由业主本人承担。

业主问:卫生间为什么在装修时还要做防水、闭水实验?

物业答:首先,承建商在交房前已经做过防水,且做过闭水试验,防水效果良好。但在装修期间,卫生间地面及墙面工艺一般采用瓷砖,会剔凿地面,影响防水层,故建议业主在装修时重做防水,防水标高要求做到一米八左右,四面墙体均需做,目的是为了防止水蒸气返潮,并做闭水试验48小时,未渗漏方可贴砖,减少业主装修完工后出现漏水再处理的损失。




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业主问:装修时,业主能否擅自更改房屋结构?物业公司是否有权对外观部分(阳台、窗户等)进行统一规划?


物业答:根据国家《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定,严禁擅自更改房屋结构。为保障小区的外观形象和您的房屋保值、增值,物管有权对外观部分进行统一规划。

业主问:施工的人员将建筑垃圾扔进下水道造成堵塞,业主该负责吗?


物业答:如因业主装修使用不当造成的下水堵塞由业主本人承担相应的责任。


业主问:空调为什么要在指定位置安装?


物业答:由于空调随意安装后,使房屋外观杂乱、冷凝水随意排放,影响环境及外立面美观和房产保值、增值,降低小区档次,统一安装后,便于冷凝水集中排放和外立面美观。


业主问:垃圾为什么要指定地点堆放不能堆放于户外及公共场所? 业主的装修垃圾如何清运?


物业答:装修垃圾属于不可利用垃圾,对环境保护造成影响,政府对此类垃圾实行定点管理,如果业主及使用人将装修垃圾堆于户外楼道或随意堆放、搬运、既占用消防通道影响消防疏散,又影响其他行人通行。所以,请业主将垃圾袋装,堆放在指定地点,在本园区内有指定地点存放。我们会找专业的清运垃圾公司,运到指定的消杀地点。

业主问:可以安装防盗网吗?


物业答:窗外部分不允许安装,如你确需安装可以在窗内安装防盗网。

业主问:可视对讲机、配电箱、网线插口可否移动?


物业答::不可私自移动,如需改动需到小区客户服务中心申请,由原安装单位进行改动,否则不再列入保修范围之内。


业主问:厨房的燃气管道是否可以更改?


物业答:燃气管道不可以私自更改,如需更改,先要报燃气公司审批后,由燃气公司统一施工,由此产生的费用有业主自行承担。

物业答:马桶的位置不到万不得已就不要改动,原因是马桶涉及到下水管道和防水,还会涉及到楼下,万一改得不好,会给您入住后带来不必要的麻烦。


那么马桶移位可以用哪些方法呢?
①移位器法。

②垫高地面法,适用于远距离位置移动。

③选用挂厕法,无卫生死角,易清理。

如果您在装修过程中有任何咨询,

请拨打物业服务电话


我们有专业的工程师为您现场解答!

来源:网络


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